Extension et rénovation de maison à Nantes (44)
Optimisez votre espace de vie avec mes services de dessin d’architecture et de visuels 3D pour l’extension ou la rénovation de votre maison à Nantes.
Quel type d’aménagement de maison à Nantes ?
Plusieurs options s’offrent à vous suivant votre besoin et la configuration actuelle de votre bien immobilier.
- L’extension de maison horizontale :
C’est la création de surfaces supplémentaires dans la prolongation de votre maison existante. C’est une bonne alternative harmonieuse si vous avez suffisamment de terrain.
- L’extension de maison en surélévation :
C’est la construction d’espace supplémentaire au-dessus de votre toiture actuelle. Cette option est recommandée si vous ne disposez pas d’assez de surface au sol.
- L’extension de maison avec aménagement des combles :
Elle consiste à transformer votre espace inutilisé sous votre toiture en espace habitable. Ce type de travaux est intéressant quand votre hauteur sous toiture est suffisante et que vous disposez déjà d’un plancher.
- La rénovation de maison
Elle permet de ré-agencer l’intérieur de votre habitation actuelle sans toucher aux structures porteuses. Une bonne solution quand on veut remettre à notre goût une ancienne bâtisse tout en conservant son charme.
Quelle réglementation pour l’extension ou la rénovation d’une maison à Nantes ?
- Le PLU (Plan Local d’Urbanisme) appelé PLUm pour les villes dépendantes de Nantes Métropole.
Il indique les dispositions d’urbanisme à tenir pour les projets d’aménagement, à partir du moment qu’il y a une modification extérieure de l’habitat existant ou un changement de destination (modification d’affectation de tout ou partie d’un bâtiment). Il est indispensable de le consulter avant tout projet.
- Le dossier d’urbanisme
Suivant la nature de votre projet, vous serez amené à déposer soit un permis de construire, soit une déclaration préalable.
Les étapes pour une extension ou une rénovation à Nantes avant le début des travaux.
Avant de démarrer votre projet, il est essentiel de connaître les étapes clés à respecter.
- Les plans d’architecte de votre projet
Il s’agit des plans avant et après projet. Les plans avant travaux permettent de connaître les dimensions et la surface existante et servent de base. Les plans du projet détaillent tous les changements ou la création des nouvelles surfaces envisagées. Parmi ces plans, vous retrouverez : le plan d’implantation, le plan des niveaux, le plan des façades, le plan de coupe transversale.
- Les visuels 3D
Facultatif mais conseillés. Il s’agit de la création d’images de rendu photoréaliste de votre projet. Il permet une meilleure immersion et vous conforte dans vos choix d’aménagement d’espace.
- Les dossiers d’urbanisme à déposer en mairie
Suivant la surface et le type de travaux, il vous faudra impérativement demander l’accord préalable au service d’instruction d’urbanisme de la mairie du lieu où vous envisagez le projet. Ce dossier comporte plusieurs éléments suivants s’il s’agit d’un permis de construire ou d’une déclaration préalable : les plans intérieurs et extérieurs avant et après travaux, les photos extérieures de la maison actuelle, une image avec insertion du projet dans l’environnement existant, le(s) cerfa(s), les attestations spécifiques (thermique, assainissement individuel, sismique, gestion des eaux pluviales, etc.), une notice descriptive.
Pourquoi faire appel à Arcade – Marilyne Renouard pour la création de vos plans d’architecte ?
Experte et spécialisée dans la maison individuelle
Je vous apporte mon expertise dans la création de plan, d’aménagement d’espace et de conseil.
Bonne connaissance et maîtrise des règles d’urbanisme de la région nantaise
PLU, PLUm, collectivités de communes aux alentours de Nantes. Je connais la plupart des points à travailler en détail pour l’obtention favorable du dossier.
Un accompagnement personnalisé : je conçois vos plans entièrement sur mesure
Je vous propose mes idées en complément des votres. J’étudie de près votre mode de vie afin de vous proposer le meilleur agencement.
Entreprise individuelle basée au Sud de Nantes
Je suis votre unique interlocutrice. J’échange à la fois avec vous et avec tous les interlocuteurs dont j’ai besoin pour mener ma mission à bien (mairie, service urbanisme, lotisseur, etc.). Je suis flexible et réactive.
Des tarifs attractifs en tant que freelance
Un service d’accompagnement tout au long de notre collaboration
Je vous accompagne tout au long de notre collaboration, de la prise de contact jusqu’à l’acceptation de la demande de travaux.
La mise en relation avec un professionnel partenaire pour vos travaux
Je vous mets en relation avec un contractant général partenaire pour la réalisation de vos travaux et le suivi de votre chantier
L’extension d’une maison ou la rénovation nécessite une connaissance technique et approfondie en amont afin de pouvoir mener à bien les travaux.
Faire appel à un professionnel du dessin d’architecture freelance comme Arcade – Marilyne Renouard vous assure un accompagnement sur mesure garantissant la réussite et la conformité de votre futur aménagement.
Vous avez un projet d’extension ou de rénovation à Nantes ou aux alentours ?
Mon secteur géographique :
Loire Atlantique, Vendée, Maine et Loire.
